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Zu viele Wohnungen für nebenbei.
Zu wenige für eine günstige Verwaltung.
Wir kümmern uns um Mieter, Reparaturen und laufende Themen, damit Sie sich nicht mehr darum kümmern müssen.
Zeitersparnis
Kosten
Mietzins eingegangen
Wohnung 3.OG · CHF 1'850
NK-Abrechnung
fertig erstellt
Sie sind nicht allein.
Über 100'000 Schweizer Eigentümer verwalten ihre Wohnungen selbst. Bei 6 bis 15 Einheiten wird das schnell zu einem Nebenjob — 15 bis 20 Stunden pro Monat. Abende und Wochenenden die fehlen. Eine klassische Verwaltung kostet CHF 600 bis 900 im Monat. Und Sie wissen trotzdem nicht was passiert.
BFS Wohnungsstatistik · HEV Schweiz
Montagabend, 21 Uhr. Die Nebenkostenabrechnung liegt noch auf dem Küchentisch. Der Mieter im 3. OG hat seit zwei Monaten nicht bezahlt. Und der Handwerker für die tropfende Dusche hat sich immer noch nicht gemeldet.
Ein Nebenjob den niemand wollte
Mahnungen schreiben, Abrechnungen erstellen, Handwerker koordinieren, Mieter antworten — alles neben Ihrem eigentlichen Alltag.
Fehler die teuer werden
Falsche Fristen, fehlende Mahnungen, ungenaue Abrechnungen — über 43'000 Schlichtungsverfahren pro Jahr in der Schweiz (BWO 2023). Die meisten wären vermeidbar.
Verwaltung? Teuer und eine Blackbox.
Klassische Verwaltungen kosten 3–5% Ihrer Nettomiete. Und Sie erfahren einmal im Jahr was passiert ist. Vielleicht.
Wir übernehmen das, was Ihnen die Abende raubt. Sie behalten das, was Ihnen wichtig ist: die Kontrolle über Ihre Liegenschaften.
Mietzahlungen im Griff
Wir prüfen täglich ob alle Mieten eingegangen sind. Wenn nicht, geht die Mahnung raus — fristgerecht und korrekt. Sie müssen nichts tun.
Nebenkostenabrechnung ohne Stress
Keine Excel-Tabellen mehr am Wochenende. Alle Belege werden laufend erfasst, die Abrechnung stimmt — garantiert.
Antworten. Statt Warteschleife.
Eine Frage zur Liegenschaft? Schreiben Sie uns — per Email, WhatsApp oder Telefon. Sie bekommen eine Antwort, keinen Rückruf in zwei Wochen.
Ihr Bewirtschafter — nicht Ihr Callcenter
Wir denken mit, handeln vorausschauend, und sind da wenn Sie uns brauchen. Nicht erst wenn es brennt. Echte Schweizer Bewirtschafter, direkt, auf Augenhöhe.
Ihr Eigentum betreuen wir wie unser eigenes
Die Verwaltung Ihrer Liegenschaften läuft — jeden Tag, zuverlässig. Und wenn Sie eine Frage haben oder es um wichtige Entscheide geht, sprechen Sie mit erfahrenen Schweizer Bewirtschaftern. Direkt, persönlich, auf Augenhöhe.
Berechnen Sie in 30 Sekunden was Ihre Zeit wert ist — und was Sie sparen könnten.
Ihre Zeit als Kosten
CHF 9’600
pro Jahr · 120 h × CHF 80
4.5% der Nettomiete
CHF 7’776
pro Jahr · CHF 648 / Monat
CHF 49 × 8 Wohnungen
CHF 4’704
pro Jahr
Sie sparen CHF 3’072 / Jahr gegenüber der klassischen Verwaltung — und gewinnen 120 Stunden im Jahr zurück.
10h+ weniger Aufwand pro Monat für Sie
Alles einsehbar, jederzeit — keine Überraschungen
Schweizer Bewirtschafter persönlich an Ihrer Seite
Ihre Daten in der Schweiz. Ihre Regeln. Ihre Kontrolle.
| Selbstverwaltung | Klass. Verwaltung | Valtis | |
|---|---|---|---|
| 3 Wohnungen | CHF 0 (aber 5h/Mt) | Lohnt sich nicht | CHF 99/Mt flat |
| 8 Wohnungen | CHF 0 (aber 12–15h/Mt) | CHF 480–720/Mt | CHF 392/Mt |
| 15 Wohnungen | Nicht mehr machbar | CHF 900–1'350/Mt | CHF 735/Mt |
| Kontrolle | Voll, aber unstrukturiert | Wenig — Blackbox | Voll — alles in Echtzeit |
| Erreichbarkeit | Sie selbst, 24/7 | Bürozeiten, vielleicht | Innert Stunden, persönlich |
| Transparenz | Excel und Ordner | Einmal im Jahr ein Bericht | Jederzeit alles sehen |
Sie lernen uns kennen
30 Minuten, unverbindlich. Sie schildern Ihre Situation, wir zeigen was wir konkret abnehmen können.
Wir richten alles ein
Mietverträge, Mieter, Handwerker — wir führen Sie durch alles. Kein Aufwand, kein Papierstapel.
Sie geniessen Ihre Abende
Die Verwaltung läuft. Sie sehen jederzeit was passiert und entscheiden, wenn es nötig ist. Sonst: Feierabend.
Valtis lohnt sich ab 6 Wohnungen. Bei weniger als 6 bieten wir eine Flatrate von CHF 99 pro Monat an.
Bei 10 Wohnungen zahlen Sie bei einer klassischen Verwaltung CHF 600 bis 900 pro Monat (3–5% Nettomiete). Bei uns: CHF 490. Und Sie sehen jederzeit was passiert.
Absolut. Sie sehen jederzeit was läuft und keine Entscheidung wird ohne Sie getroffen. Wir nehmen Ihnen Arbeit ab, nicht die Kontrolle.
Wenn Sie jederzeit wissen was bei Ihren Liegenschaften läuft — Mieten, Reparaturen, Fristen — und Ihre Verwaltung antwortet innert Stunden, dann haben Sie eine gute Verwaltung. Falls nicht: Sprechen Sie mit uns.
Meistens innerhalb einer Woche. Wir führen Sie durch alles — kein Aufwand, kein Papierstapel.
Dann sind echte Schweizer Bewirtschafter für Sie da. Per Email, WhatsApp oder Telefon. Keine Warteschleife, kein Callcenter.
In der Schweiz. Ihre Daten gehören Ihnen — wir verwalten sie nur. Und wenn Sie aufhören wollen, bekommen Sie alles zurück.
Wollen Sie Ihre Abende zurück?
In 30 Minuten zeigen wir Ihnen, wie wir Ihnen die Verwaltungsarbeit abnehmen. Unverbindlich und kostenlos.
Situation schildernKeine Vertragsbindung · Kostenlose Erstberatung
Lieber schreiben?
Wir melden uns innert 24 Stunden.