Datenschutz & Cookies
Wir nutzen Cookies, um die Website zu messen und Anzeigen auszuwerten. Notwendige Cookies sind immer aktiv. Sie entscheiden ueber Statistik und Marketing. Details in der Datenschutzerklaerung.
Ihr Bewirtschafter hat aufgehört?
Oder antwortet nicht mehr?
Wir übernehmen. Persönlich, transparent, strukturiert.
EF-Check
Preis
EF-Gesundheitscheck
15-Jahres-Prognose erstellt
Versammlung 15.04
Einladung versendet
Sie sind nicht allein.
900'000 Eigentumswohnungen in der Schweiz. Und immer weniger professionelle Bewirtschafter die sich darum kümmern wollen. Grosse Bewirtschaftungsfirmen ziehen sich aus dem STWE-Geschäft zurück — zu komplex, zu geringe Margen. Kleine Gemeinschaften finden teilweise gar keinen Bewirtschafter mehr. Wartezeiten von 6 bis 12 Monaten sind Realität.
ProSteg 2024 · SSTV · BWO
Dienstagabend, 20 Uhr. Die Versammlung ist in drei Wochen und die Einladung ist noch nicht verschickt. Der Erneuerungsfonds-Stand ist unklar. Der Bewirtschafter hat seit 10 Tagen nicht auf Ihre Email geantwortet. Und zwei Miteigentümer streiten sich über die Heizkosten.
Kein Bewirtschafter will kleine Gemeinschaften
Professionelle Bewirtschafter ziehen sich zurück. Zu komplex, zu wenig Marge. Besonders Gemeinschaften mit 4 bis 12 Parteien stehen allein da.
Erneuerungsfonds — reicht Ihr Geld?
Jede dritte Gemeinschaft unterschätzt ihren Sanierungsbedarf. Wenn 2030 die Fassade fällig wird und der Fonds leer ist, kommt die Sonderumlage.
Kein Plan? Kein Überblick?
Zwei Drittel aller STWE-Gemeinschaften haben keinen Erneuerungsplan. Niemand weiss welche Bauteile wann fällig sind — bis es zu spät ist.
Wie gesund ist Ihr Erneuerungsfonds?
Wir sagen es Ihnen. Kostenlos.
In 4 Dimensionen, mit 15-Jahres-Prognose und fertigen Beschlussvorlagen für Ihre nächste Versammlung.
Dotierung
Zahlt Ihre Gemeinschaft genug in den Fonds ein?
Deckung
Reicht das Geld für die nächsten 10 Jahre?
Bauteil-Risiko
Gibt es Bauteile die bald fällig sind — aber nicht geplant?
Planungsqualität
Sind alle Bauteile in der Planung erfasst?
Alle Berechnungen basieren auf anerkannten Schweizer Branchenstandards. Keine Vermutungen — nur Zahlen.
Alles was Ihre Gemeinschaft braucht. Von einem Ansprechpartner.
Wir übernehmen die komplette Bewirtschaftung — Sie behalten die Entscheidungshoheit.
Jahresabrechnung + Einzelabrechnungen
Gesamtabrechnung für die Gemeinschaft, individuelle Abrechnungen pro Miteigentümer. Nach Wertquote, transparent, prüfbar.
Versammlung — von Einladung bis Protokoll
Einladung mit Traktanden, Abstimmungsunterlagen, Mehrheitsberechnung, Protokoll. Sie leiten — wir bereiten alles vor.
Erneuerungsfonds-Bewirtschaftung
Fondsstand, Prognose, Bauteil-Planung. Sie wissen jederzeit ob Ihr Geld reicht — und was als Nächstes kommt.
Handwerker + Offertvergleiche
Schadensmeldung, Offerten einholen, Aufträge koordinieren. Bei Bedarf Vergleich von 2-3 Anbietern. Transparent.
Beschlussvorlagen + Mehrheitsberechnung
Solaranlage? Sanierung? Reglementsänderung? Wir berechnen welche Mehrheit nötig ist und liefern die Vorlage.
Erreichbar — innert Stunden, nicht Wochen
Email, WhatsApp, Telefon. Persönlich, nicht über ein Callcenter. Und wenn es dringend ist: sofort.
Technologie die arbeitet. Menschen die entscheiden.
Die tägliche Bewirtschaftung läuft. Und wenn es um wichtige Entscheide geht — Sanierung, Rechtsstreit, Versammlung — sprechen Sie mit erfahrenen Schweizer Bewirtschaftern. Persönlich, auf Augenhöhe.
90% weniger Aufwand für den VR-Präsidenten
Jede Buchung einsehbar, jederzeit, für jeden Miteigentümer
Schweizer Bewirtschafter mit fundiertem Fachwissen an Ihrer Seite
Ihre Daten in der Schweiz. Quellenbasierte Berechnungen.
| Selbstverwaltung | Klass. Bewirtschaftung | Valtis | |
|---|---|---|---|
| 4 Parteien | CHF 0 (aber 10h+/Mt VR-Arbeit) | Kaum findbar | CHF 316/Mt |
| 6 Parteien | Nicht mehr machbar | CHF 700–750/Mt | CHF 474/Mt |
| 10 Parteien | Unmöglich | CHF 1'100–1'250/Mt | CHF 790/Mt |
| EF-Gesundheitscheck | Nein | Nein | Inklusive |
| Beschlussvorlagen | Selbst erstellen | Manuell | Generiert |
| 15-Jahres-Prognose | Nein | Selten | Jährlich aktualisiert |
| Erreichbarkeit | Sie selbst | Bürozeiten (vielleicht) | Innert Stunden |
| Wartezeit | — | 6–12 Monate | Sofort |
Sofort verfügbar. Während andere 6–12 Monate auf einen Bewirtschafter warten, sind wir morgen bereit.
Wie steht Ihr Erneuerungsfonds?
Wir zeigen es Ihnen.
Geben Sie uns die Eckdaten Ihrer Liegenschaft. Wir erstellen Ihren persönlichen EF-Gesundheitscheck mit 15-Jahres-Prognose und Beschlussvorlagen.
Wo steht Ihre Liegenschaft und wie gross ist die Gemeinschaft?
Falls Sie die Zahlen zur Hand haben — sonst überspringen.
Alle Angaben optional. Je mehr wir wissen, desto genauer der Report.
Wohin dürfen wir Ihren Report senden?
Kostenlos und unverbindlich · Report innert 24 Stunden per Email
Sie füllen das Formular aus
2 Minuten. Adresse, Baujahr, Fondsstand — mehr brauchen wir nicht.
Wir erstellen Ihren Report
4-Seiten EF-Gesundheitscheck mit Ampel, Prognose und Beschlussvorlagen. Innert 24 Stunden.
Wir besprechen die Ergebnisse
30 Minuten, unverbindlich. Was bedeuten die Zahlen? Was empfehlen wir? Und falls Sie möchten: Wir übernehmen.
Eine Bewertung Ihres Erneuerungsfonds in 4 Dimensionen: Dotierung, Deckung, Bauteil-Risiko und Planungsqualität. Dazu eine 15-Jahres-Prognose und fertige Beschlussvorlagen für Ihre Versammlung.
Nichts. Der EF-Gesundheitscheck ist kostenlos und unverbindlich.
CHF 79 pro Einheit pro Monat. Bei 6 Parteien sind das CHF 5'688 pro Jahr — rund 37% günstiger als der Marktpreis von CHF 8'500–9'000.
Wenn Sie jederzeit wissen was bei Ihrer Liegenschaft läuft, Ihr Bewirtschafter innert Stunden antwortet, und Ihr Erneuerungsfonds transparent geplant ist — dann haben Sie eine gute Bewirtschaftung. Falls nicht: Sprechen Sie mit uns.
Ja. Während andere 6–12 Monate Wartezeit haben, können wir innert Tagen starten. Wir brauchen nur Ihre Grunddaten und das Reglement.
Ja. Der Wechsel braucht einen Beschluss der Eigentümerversammlung — einfaches Mehr genügt. Wir unterstützen Sie mit den Beschlussvorlagen.
Wir bereiten alles vor — Einladung, Traktanden, Abstimmungsunterlagen, Mehrheitsberechnung. Sie leiten die Versammlung, wir erstellen das Protokoll.
Ja. Wir berechnen welche Mehrheit nötig ist (qualifiziertes Mehr), erstellen die Beschlussvorlage, holen Offerten ein, und koordinieren das Projekt nach Beschluss.
Wollen Sie wissen wie Ihr Erneuerungsfonds dasteht?
4 Seiten. 15 Jahre Prognose. Beschlussvorlagen. Kostenlos.
Keine Vertragsbindung · EF-Check kostenlos · Sofort verfügbar