Reicht Ihr Erneuerungsfonds
für die nächste Sanierung?
Prüfen Sie in 60 Sekunden, ob Ihr Fonds für die nächsten 15 Jahre ausreicht — kostenlos und anonym.
21%
der STWE-Gebäude über 30 Jahre haben einen Sanierungsstau
0.3–0.5%
des Gebäudeversicherungswerts pro Jahr als Richtwert
15 Jahre
Planungshorizont für anstehende Sanierungen
Viele Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften unterschätzen den Sanierungsbedarf ihrer Liegenschaft. Unser Erneuerungsfonds-Rechner vergleicht Ihren aktuellen Fondsstand mit den geschätzten Sanierungskosten der nächsten 15 Jahre — basierend auf Gebäudealter, Grösse und Branchenrichtwerten.
Ihre Liegenschaft
Grunddaten Ihres Gebäudes
Kostenlos · Anonym · Keine Registrierung nötig · Geschätzte Werte basierend auf Branchenstandards
Häufige Fragen
Als Richtwert gilt eine jährliche Einlage von 0.5–1% des Gebäudeversicherungswerts. Über 20 Jahre sollte der Fonds mindestens 5–10% des Gebäudeversicherungswerts erreichen.
Die Eigentümerversammlung muss Sonderumlagen beschliessen. Diese können mehrere zehntausend Franken pro Einheit betragen und sind sofort fällig.
Einzahlungen sind als Liegenschaftsunterhalt steuerlich abzugsfähig — allerdings erst im Jahr der tatsächlichen Verwendung für Sanierungen.
Unterhaltsabzüge entfallen voraussichtlich. Einzahlungen wären dann nicht mehr steuerlich absetzbar. Sanierungen werden de facto teurer.
Erneuerungsfonds professionell verwalten?
Valtis erstellt Ihre langfristige Sanierungsplanung — damit Sie keine Überraschungen erleben.