Für Vermieter · Schweiz · Stand 2026
Ein Formfehler genügt — und Ihre Kündigung ist ungültig.
Der Grund ist selten das Problem — die Formalitäten sind es. Ein Tag zu spät oder ein fehlendes Formular, und alles beginnt von vorne: mehr Leerstand, mehr Kosten, Monate voller Unsicherheit.
Jetzt kostenlos prüfenKostenlos · ohne Anmeldung
Ergebnis in 3 Minuten
Ergebnis in 3 Minuten
✓Richtiger Kündigungstermin garantiert
✓Schweizer Zustellfristen exakt berechnet
✓Amtliches Formular Ihres Kantons hinterlegt
✓Stolperfalle «Familienwohnung» automatisch berücksichtigt
VON FACHPERSON GEPRÜFT
VIER-AUGEN-PRINZIP
AMTLICHES KANTONS-FORMULAR
ERGEBNIS IN 3 MINUTEN
Der eigentliche Schmerz
Die meisten Kündigungen scheitern nicht am Grund. Sondern an Formalitäten.
Nicht, weil Sie im Unrecht wären — sondern weil das Schweizer Mietrecht gnadenlos formal ist. Das passiert meistens genau dann, wenn man es am wenigsten gebrauchen kann:
UNGÜLTIGDas falsche kantonale Formular wurde erwischt — die Kündigung ist nichtig.
ZU SPÄTDie Kündigung traf einen Tag zu spät beim Mieter ein — nächster Termin: in 3 Monaten.
FALSCHDer Kündigungstermin wurde falsch vom Mietvertrag abgeleitet.
VERGESSENDer Ehepartner in der Familienwohnung wurde nicht separat angeschrieben.
6 Monate
TYPISCHER VERZUG NACH FORMFEHLER
Ein ungültiger Kündigungsversuch bedeutet: neuer Termin, neue Fristen, oft ein Schlichtungsverfahren — und laufende Kosten, während die Wohnung blockiert bleibt.
Das Risiko ausschliessenDeshalb haben wir Daniel gebaut
Gewissheit, bevor der Brief im Kasten liegt.
Nicht, um schneller zu kündigen — sondern damit Sie vorab wissen, ob Ihre Kündigung rechtlich Bestand hat. In weniger als 3 Minuten erhalten Sie Klarheit:
✓Welcher Kündigungstermin rechtlich wasserdicht ist
✓Bis wann das Schreiben exakt eintreffen muss (7-Tage-Regel)
✓Welches amtliche Formular Ihr Kanton zwingend vorschreibt
Das Prüfergebnis: Termin, Zustell-Timeline und Risiken auf einen Blick.
So arbeitet Daniel
Er schreibt nicht blind. Er analysiert Ihr Risiko.
Bevor ein Text entsteht, durchleuchtet Daniel den Fall wie ein Schweizer Immobilienprofi:
01
Welche Kündigungsart liegt vor?
Eigenbedarf, Zahlungsverzug oder ordentlich — jede folgt eigenen Regeln.
02
Welcher Kanton ist betroffen?
Zürich, Bern und Genf schreiben völlig unterschiedliche Formulare vor.
03
Welche Fristen laufen im Hintergrund?
Zustellung, Empfangstheorie und Kündigungstermin — exakt gerechnet.
04
Liegt eine Familienwohnung vor?
Die grösste juristische Stolperfalle im Schweizer Mietrecht.
In 3 Schritten zur sicheren Kündigung
Von der Unsicherheit zur Klarheit — in 3 Minuten.
1Situation erfassenKündigungsart, Kanton und wer im Mietvertrag steht — kurz eingegeben.
2Automatisierte PrüfungDaniel gleicht Ihre Daten mit aktuellen Fristen, Formularen und Rechtsprechung ab.
3Sofortige KlarheitExakter Kündigungstermin, Zustell-Timeline und Risiko-Hinweise — kostenlos per E-Mail.
DDaniel prüft Ihre Kündigung
Eigenbedarf · Kanton ZH · Familienwohnung: ja
✓Amtliches Formular Kanton ZHHINTERLEGT
✓Kündigungstermin gemäss Vertrag31.03.2027
✓Zustellung spätestens22.12.2026
⚠Familienwohnung: 2 separate Couverts nötigHINWEIS
PRÜFUNG ABGESCHLOSSENErgebnis bereit — 2:41 Min.
Warum Eigentümer auf Valtis vertrauen
Weil ein Formfehler Sie die Miete von 6 Monaten kosten kann.
Digitales Vier-Augen-Prinzip
Keine Kündigung verlässt Valtis ungeprüft. Daniel bereitet die Analyse vor — Sie behalten die volle Kontrolle und entscheiden.
Entwickelt für die Schweiz
Keine allgemeine KI, sondern ein Werkzeug, das mit dem Obligationenrecht (OR) und der kantonalen Praxis arbeitet.
Rechtssicherheit zuerst
Keine Kündigung, keine Mahnung und keine Fristsetzung verlässt das System ohne Ihre Freigabe.
Häufige Fragen
Brauche ich wirklich das amtliche Formular?+
Was passiert bei einer Familienwohnung?+
Kostet die Prüfung wirklich nichts?+
Bevor Sie den Brief abschicken … gehen Sie auf Nummer sicher.
Eine 3-Minuten-Prüfung heute schützt Sie vor monatelangem Ärger, Mietausfall und Schlichtungsverfahren morgen.
Kündigung jetzt kostenlos prüfen✓Kostenlos✓Ohne Anmeldung✓Keine Kreditkarte✓Ergebnis in 3 Minuten