Übergeben Sie Daniel den Fall, nicht die Kontrolle.
Immobilienbewirtschaftung besteht selten aus einem grossen Problem. Meist sind es viele kleine Aufgaben: eine Mieterfrage, ein Schaden, eine Nebenkostenrückfrage, ein offener Beschluss, eine verspätete Zahlung oder eine Unsicherheit rund um Mietzins und Fristen.
Daniel hilft genau dort. Er strukturiert den Fall, ordnet Unterlagen, bereitet Antworten und nächste Schritte vor und zeigt, wo eine fachliche Prüfung durch Valtis sinnvoll ist. Sie bleiben Eigentümer, behalten die Entscheidung und geben nur frei, was für Sie stimmt.
Daniel strukturiert
Valtis prüft heikle Themen
Sie entscheiden
Für private Vermieter, Erbengemeinschaften und selbstverwaltete STWEG in der Schweiz.
Daniel bereitet vor. Valtis prüft. Sie entscheiden.
Was liegt gerade auf Ihrem Schreibtisch?
Sie brauchen keine abstrakte Software-Demo. Sie brauchen Unterstützung bei dem Fall, der heute offen ist. Daniel arbeitet nicht mit leeren Versprechen, sondern mit konkreten Bewirtschaftungsaufgaben.
Mieterfrage beantworten
Typische Situation
Ein Mieter schreibt wegen Lärm, Feuchtigkeit, Haustieren, Parkplatz, Waschküche, Untervermietung, Reparatur oder einer allgemeinen Unsicherheit.
Was Daniel macht
Daniel liest das Anliegen, trennt Sachverhalt und Emotion, erkennt fehlende Informationen und bereitet eine ruhige, sachliche Antwort vor.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten einen Antwortentwurf, offene Rückfragen und eine klare Empfehlung für den nächsten Schritt.
Valtis-Prüfung
Falls der Fall heikel ist oder rechtliche Folgen haben kann, wird eine fachliche Prüfung empfohlen.
Mängelmeldung einordnen
Typische Situation
Der Mieter meldet Schimmel, einen Wasserschaden, eine defekte Heizung, eine kaputte Dichtung, Lärm, Geruch oder ein Problem im Bad.
Was Daniel macht
Daniel strukturiert die Meldung: Was ist passiert? Seit wann? Ist es dringend? Welche Fotos oder Belege fehlen? Geht es um Mietersache, Eigentümersache oder Gemeinschaftseigentum?
Ihr Ergebnis
Sie erhalten eine geordnete Fallübersicht, eine passende Antwort an den Mieter und eine vorbereitete Anfrage an Handwerker oder Verwaltung.
Valtis-Prüfung
Bei Mietzinsreduktionen, Gesundheitsrisiken, Streitfällen oder unklarer Verantwortlichkeit kann Valtis fachlich mitprüfen.
Handwerkeranfrage vorbereiten
Typische Situation
Sie müssen einen Handwerker beauftragen, aber die Informationen sind über Mails, Fotos und Telefonnotizen verteilt.
Was Daniel macht
Daniel fasst Schaden, Standort, Dringlichkeit, Zugang, Kontaktperson und gewünschte Leistung sauber zusammen.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten eine kopierfertige Anfrage an den Handwerker und eine Checkliste, welche Informationen noch fehlen.
Valtis-Prüfung
Bei grösseren Offerten oder Sanierungen kann Daniel die Vergleichsstruktur vorbereiten und Valtis die Entscheidungsgrundlage prüfen.
Nebenkosten vorbereiten
Typische Situation
Am Ende des Jahres liegen Rechnungen, Akontozahlungen, Belege und Rückfragen verstreut in Ordnern und E-Mails.
Was Daniel macht
Daniel hilft, Belege, Kostenarten, Abrechnungsperiode und offene Fragen zu strukturieren. Er zeigt, welche Positionen sauber dokumentiert werden sollten.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten eine nachvollziehbare Übersicht für die Nebenkostenabrechnung und vorbereitete Antworten auf mögliche Rückfragen.
Valtis-Prüfung
Bei bestrittenen Nebenkosten, unklaren Positionen oder grösseren Nachforderungen kann eine fachliche Prüfung ergänzt werden.
Mietzinsfrage prüfen
Typische Situation
Ein Mieter verlangt eine Senkung. Oder Sie möchten prüfen, ob eine Anpassung des Mietzinses möglich ist.
Was Daniel macht
Daniel sammelt die relevanten Grundlagen: Mietvertrag, letzte Anpassung, Referenzzinsbezug, Teuerung, Kostenentwicklung, Fristen und bisherige Kommunikation.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten eine strukturierte Entscheidungsgrundlage, mögliche Antwortvarianten und eine Übersicht der offenen Punkte.
Valtis-Prüfung
Mietzinsanpassungen und Senkungsbegehren sind sensible Themen. Hier gilt: Daniel bereitet vor, Valtis prüft fachlich, Sie geben frei.
Mahnung bei Zahlungsverzug vorbereiten
Typische Situation
Die Miete ist verspätet oder nicht eingegangen. Sie möchten korrekt reagieren, aber nicht zu hart oder zu spät handeln.
Was Daniel macht
Daniel strukturiert Zahlungsstand, Verlauf, bisherige Erinnerungen, offene Beträge und nächste Schritte.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten eine sachliche Mahnvorlage, eine Aufgabenübersicht und eine klare Fristenlogik zur Prüfung.
Valtis-Prüfung
Bei formellen Mahnungen, Kündigungsandrohungen oder wiederholtem Zahlungsverzug sollte Valtis fachlich mitprüfen.
Kündigung vorbereiten
Typische Situation
Sie prüfen eine Kündigung wegen Eigenbedarf, Zahlungsverzug, Pflichtverletzung oder einer anderen heiklen Ausgangslage.
Was Daniel macht
Daniel sammelt Unterlagen, Verlauf, Gründe, offene Risiken und formale Anforderungen. Er bereitet keine blinde Sofortlösung vor, sondern eine saubere Prüfgrundlage.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten eine strukturierte Übersicht, welche Schritte, Dokumente und Prüfungen nötig sind, bevor etwas ausgelöst wird.
Valtis-Prüfung
Kündigungen sind nie ein Autopilot-Task. Hier gilt zwingend: Daniel bereitet vor, Valtis prüft, Sie entscheiden.
Mieterwechsel organisieren
Typische Situation
Ein Mieter zieht aus, neue Interessenten melden sich, Unterlagen kommen per E-Mail, die Übergabe muss vorbereitet werden.
Was Daniel macht
Daniel strukturiert Bewerbungen, offene Angaben, Termine, Übergabepunkte und Dokumente. Er hilft bei Checklisten und Kommunikation.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten eine saubere Übersicht der Bewerbungen, vorbereitete Nachrichten, eine Übergabe-Checkliste und eine Aufgabenliste.
Valtis-Prüfung
Bei heiklen Auswahlfragen, Vertragsvorbereitung oder strittigen Mängeln kann Valtis mitprüfen.
Erbengemeinschaft koordinieren
Typische Situation
Mehrere Personen besitzen eine Liegenschaft gemeinsam. Informationen sind verteilt, Entscheidungen werden verschoben, niemand hat den Gesamtüberblick.
Was Daniel macht
Daniel ordnet Unterlagen, offene Fragen, Zuständigkeiten, laufende Fälle und Entscheidungsoptionen.
Ihr Ergebnis
Die Erbengemeinschaft erhält eine neutrale Grundlage: Was ist offen? Wer muss entscheiden? Welche Unterlagen fehlen? Was ist der nächste Schritt?
Valtis-Prüfung
Bei Verkauf, Sanierung, Vermietung, Streitpunkten oder grösseren finanziellen Entscheidungen kann Valtis die Unterlagen fachlich mitstrukturieren.
STWEG-Versammlung vorbereiten
Typische Situation
Die nächste Eigentümerversammlung steht an. Traktanden, Offerten, Protokolle und offene Punkte sind noch nicht sauber vorbereitet.
Was Daniel macht
Daniel sammelt Anträge, strukturiert Traktanden, formuliert Beschlussvorlagen und zeigt offene Fragen vor der Versammlung.
Ihr Ergebnis
Die Gemeinschaft erhält eine klarere Einladung, bessere Entscheidungsgrundlagen und eine nachvollziehbare Aufgabenliste.
Valtis-Prüfung
Bei Sanierungen, Erneuerungsfonds, Reglementsfragen oder Kostenverteilung kann Valtis mitprüfen.
Erneuerungsfonds strukturieren
Typische Situation
In der STWEG ist unklar, ob der Erneuerungsfonds für kommende Sanierungen reicht. Dach, Fassade, Heizung, Lift oder Leitungen stehen irgendwann an, aber niemand hat eine klare Übersicht.
Was Daniel macht
Daniel strukturiert Fondsstand, bekannte Sanierungsthemen, Offerten, erwartete Zyklen, offene Beschlüsse und mögliche Finanzierungslücken.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten eine verständliche Übersicht, wo die Gemeinschaft steht und welche Fragen vor der nächsten Versammlung geklärt werden sollten.
Valtis-Prüfung
Bei grösseren Sanierungsentscheiden oder Sonderbeiträgen kann Valtis die Entscheidungsgrundlage fachlich prüfen.
Dokumente und Objektakte ordnen
Typische Situation
Mietverträge, Protokolle, Reglemente, Versicherungen, Offerten, Belege und alte E-Mails liegen verstreut.
Was Daniel macht
Daniel hilft, die Objektakte zu strukturieren: Dokumente, Fälle, Fristen, Beschlüsse, Kontakte und offene Aufgaben.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten einen geordneten Überblick über Ihre Liegenschaft statt lose Dateien und alte Sucherei.
Valtis-Prüfung
Bei fehlenden oder widersprüchlichen Unterlagen kann Valtis helfen, Prioritäten für die Bereinigung zu setzen.
Welche Aufgaben passen zu Ihrer Situation?
Private Vermieter
Mieterfragen, Mängel, Nebenkosten, Mietzins, Mahnwesen, Mieterwechsel und Dokumentenordnung.
Erbengemeinschaften
Gemeinsame Objektakte, Entscheidungsgrundlagen, Zuständigkeiten, Kommunikation und offene Aufgaben.
Selbstverwaltete STWEG
Traktanden, Protokolle, Beschlüsse, Erneuerungsfonds, Sanierungen, Reglemente und Gemeinschaftseigentum.
Power-User und Partner
Fallstruktur, Objektkontext, Vorlagen, Prüfprozesse und Einbindung in bestehende Workflows.
Egal welche Aufgabe: Der Ablauf bleibt kontrolliert.
Sie übergeben den Fall
Sie laden ein Dokument hoch, leiten eine Nachricht weiter oder beschreiben die Aufgabe direkt in Valtis.
Daniel strukturiert
Daniel ordnet Unterlagen, Sachverhalt, Fristen, offene Fragen, Risiken und mögliche nächste Schritte.
Daniel bereitet vor
Sie erhalten Entwürfe, Checklisten, Beschlussvorlagen, Aufgabenlisten oder Fallübersichten.
Valtis prüft heikle Themen
Bei sensiblen Aufgaben wird eine fachliche Prüfung ergänzt. Vor allem bei Mietzins, Kündigung, Zahlungsverzug, Nebenkostenstreit, Reglement, Sanierung und STWEG-Beschlüssen.
Sie geben frei
Die finale Entscheidung, Unterschrift und Kommunikation bleiben bei Ihnen. Keine automatische Weiterleitung ohne Ihre Freigabe.
Daniel bereitet vor. Valtis prüft. Sie entscheiden.
Haben Sie aktuell eine offene Immobilienaufgabe?
Starten Sie nicht mit einem grossen Onboarding. Starten Sie mit einem echten Fall. Laden Sie eine Mieterfrage, eine Mängelmeldung, ein Protokoll, eine Nebenkostenfrage oder eine offene Aufgabe hoch.
Daniel strukturiert die Situation, zeigt fehlende Informationen und bereitet den nächsten Schritt vor. So sehen Sie sofort, ob Valtis zu Ihrer Bewirtschaftung passt.
Unverbindlich. Keine Vollverwaltungsbindung. Keine automatische Weiterleitung ohne Ihre Freigabe.
Nicht jede Aufgabe braucht eine Vollverwaltung. Aber viele Aufgaben brauchen bessere Vorbereitung.
Valtis ist für Eigentümer, die selbst bewirtschaften wollen, aber nicht mehr alles allein strukturieren, formulieren und prüfen möchten. Daniel übernimmt die Vorarbeit. Valtis prüft sensible Punkte. Sie behalten Kontrolle und Entscheidung.