Datenschutz & Cookies
Wir nutzen Cookies, um die Website zu messen und Anzeigen auszuwerten. Notwendige Cookies sind immer aktiv. Sie entscheiden ueber Statistik und Marketing. Details in der Datenschutzerklaerung.
Wir bauen die neue Mitte zwischen Alleingang, Software und klassischer Verwaltung.
Viele private Eigentümer, Erbengemeinschaften und selbstverwaltete STWEG wollen ihre Liegenschaft nicht vollständig abgeben. Sie möchten die Kontrolle behalten, ihre Rendite schützen und nahe an ihrer Immobilie bleiben.
Gleichzeitig wird die Bewirtschaftung anspruchsvoller: Mieterfragen, Fristen, Nebenkosten, Mängel, Protokolle, Beschlüsse, Sanierungen und rechtlich heikle Entscheidungen verteilen sich über E-Mails, Ordner und alte Vorlagen.
Valtis wurde gebaut, um genau diese Lücke zu schliessen. Nicht als weitere Software, die Eigentümer allein lässt. Nicht als teure Vollverwaltung, die alles übernimmt. Sondern als betreute Selbstbewirtschaftung: Daniel bereitet vor, Valtis prüft heikle Themen, Sie entscheiden.
Immobilienbewirtschaftung ist für viele Eigentümer zu kompliziert geworden, aber Vollverwaltung ist nicht immer die richtige Antwort.
In der Schweiz besitzen viele Menschen Immobilien nicht als professionelles Immobilienunternehmen, sondern als Altersvorsorge, Familienliegenschaft, Erbe oder kleines Anlageobjekt. Eine Wohnung, ein vermietetes Einfamilienhaus, ein kleines Mehrfamilienhaus oder eine selbstverwaltete Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Diese Eigentümer sind oft verantwortungsbewusst. Sie kennen ihre Liegenschaft. Sie wollen korrekt handeln. Aber sie haben nicht immer die Zeit, die Erfahrung oder die Ruhe, jede Mieterfrage, jedes Formular und jede Frist allein zu prüfen.
Genau hier entsteht das eigentliche Problem: Zwischen „ich mache alles selbst" und „ich gebe alles an eine Verwaltung ab" gab es bisher kaum eine gute Lösung. Valtis schafft diese neue Mitte.
Wir glauben nicht an blinde Automatisierung. Wir glauben an kontrollierte Entlastung.
Immobilien sind kein Spielplatz für unkontrollierte KI. Es geht um Verträge, Geld, Wohnraum, Eigentum, Nachbarschaft, Fristen und Vertrauen. Deshalb bauen wir Daniel nicht als Autopilot, der einfach Entscheidungen trifft oder kritische Schreiben verschickt.
Daniel ist ein digitaler Co-Bewirtschafter. Er strukturiert Fälle, ordnet Unterlagen, bereitet Entwürfe vor, erkennt offene Punkte und macht sichtbar, wenn ein Thema heikel ist.
Bei sensiblen Fällen kommt das Vier-Augen-Prinzip von Valtis dazu. Erst danach entscheiden Sie, was gesendet, unterschrieben oder umgesetzt wird.
„Automatisieren, was entlastet. Prüfen, was riskant ist. Freigeben lassen, was Wirkung hat."
Unser Grundsatz für jede Funktion, die wir in Valtis bauen.
Valtis ist betreute Selbstbewirtschaftung für Schweizer Immobilien.
Valtis kombiniert drei Elemente, die zusammen eine neue Art der Bewirtschaftung ermöglichen:
Daniel, der digitale Bewirtschaftungsassistent
Daniel hilft bei Mieterfragen, Mängelmeldungen, Nebenkosten, Mietzinsfragen, Mahnungen, Dokumentenordnung, STWEG-Traktanden, Protokollen und offenen Aufgaben.
Valtis, die fachliche Prüfebene
Bei heiklen Themen prüft Valtis mit. Dazu gehören insbesondere Kündigungen, Mietzinsanpassungen, Zahlungsverzug, Nebenkostenstreit, STWEG-Beschlüsse, Sanierungen und formale Dokumente.
Sie, die entscheidende Instanz
Sie behalten Eigentum, Kontrolle und das letzte Wort. Valtis unterstützt die Bewirtschaftung, ersetzt aber nicht Ihre Verantwortung als Eigentümer oder Gemeinschaft.
So entsteht ein Modell, das pragmatisch ist: weniger Papierkram, weniger Unsicherheit, bessere Vorbereitung und trotzdem keine vollständige Abgabe der Kontrolle.
Für Eigentümer, die Verantwortung übernehmen, aber nicht alles allein tragen wollen.
Private Vermieter
Eigentümer, die eine oder mehrere Wohnungen vermieten und professioneller auf Mieterfragen, Mängel, Nebenkosten und Mietzinsfragen reagieren möchten.
Erbengemeinschaften
Familien und Miteigentümer, die eine gemeinsame Liegenschaft verwalten und Ordnung, neutrale Vorbereitung und klare Entscheidungsgrundlagen brauchen.
Selbstverwaltete STWEG
Stockwerkeigentümergemeinschaften, die keine Vollverwaltung wollen, aber Versammlungen, Beschlüsse, Protokolle, Erneuerungsfonds und Sanierungsthemen strukturierter führen möchten.
Portfoliohalter und Power-User
Eigentümer, Family Offices, Treuhänder und Partner, die bereits digital arbeiten und Daniel als Schweizer Immobilien-Layer in bestehende Workflows einbinden möchten.
Schweizer Pragmatismus statt Technologie-Theater.
Kontrolle statt Autopilot
Kritische Kommunikation, formale Dokumente und rechtlich sensible Schritte werden nicht blind automatisiert. Die Freigabe bleibt beim Menschen.
Struktur statt Chaos
Valtis bringt Ordnung in Unterlagen, Fälle, Fristen, Beschlüsse und offene Aufgaben. Gute Bewirtschaftung beginnt mit Klarheit.
Sachlichkeit statt Emotion
Mieterfragen, Nachbarschaftsthemen und STWEG-Diskussionen werden schnell persönlich. Daniel hilft, Fakten, Optionen und nächste Schritte sauber zu trennen.
Prüfung statt falscher Sicherheit
Wir versprechen keine magische Rechtssicherheit per Knopfdruck. Wir bauen Prozesse, die heikle Themen erkennen, sauber vorbereiten und bei Bedarf fachlich prüfen lassen.
Schweizer Kontext statt generischer KI
Valtis ist auf Schweizer Immobilienrealität ausgerichtet: Mietliegenschaften, private Eigentümer, STWEG, Fristen, Dokumente, Diskretion und klare Verantwortung.
Entlastung statt Kontrollverlust
Eigentümer sollen nicht weniger Verantwortung spüren, sondern besser in der Lage sein, Verantwortung zu tragen.
Die alte Bewirtschaftungslogik passt nicht mehr zu kleinen Eigentümern.
Private Eigentümer stehen heute zwischen steigender Komplexität und begrenzter Zeit. Mieter sind informierter. Formfehler werden teurer. Sanierungen werden anspruchsvoller. Energie, Referenzzins, Nebenkosten und Erneuerungsfonds erzeugen neue Fragen. Gleichzeitig ist klassische Verwaltung für kleine Objekte nicht immer wirtschaftlich oder verfügbar.
Auf der anderen Seite entstehen neue digitale Möglichkeiten. Künstliche Intelligenz kann Texte strukturieren, Unterlagen ordnen, Entwürfe vorbereiten und offene Punkte sichtbar machen.
Aber gerade im Immobilienbereich reicht KI allein nicht. Darum verbindet Valtis digitale Entlastung mit menschlicher Prüfung und klarer Freigabe. Das ist die neue Mitte: modern, aber kontrolliert. Effizient, aber nicht leichtsinnig. Digital, aber auf Schweizer Augenhöhe.
„Die Lücke zwischen Alleingang und Vollverwaltung war zu gross. Valtis schliesst sie."
Unsere Motivation, Valtis zu bauen.
Wir starten nicht mit Theorie. Wir starten mit Ihrem konkreten Fall.
Valtis soll nicht mit langen Einführungsprojekten beginnen. Der beste Einstieg ist eine echte Aufgabe: eine Mieterfrage, eine Mängelmeldung, ein STWEG-Protokoll, eine Nebenkostenrückfrage, ein offener Beschluss oder eine unklare Frist.
Daniel strukturiert den Fall. Valtis zeigt, wo Prüfbedarf besteht. Sie sehen sofort, ob die Arbeitsweise zu Ihrer Liegenschaft passt.
So bauen wir Valtis: nah an echten Fällen, mit echtem Feedback und mit Fokus auf praktische Entlastung statt schönen Software-Versprechen.
Echte Aufgabe einbringen
Mieterfrage, Mängel, Protokoll, Belege oder Frist.
Daniel strukturiert den Fall
Kontext sammeln, offene Punkte erkennen, nächste Schritte vorschlagen.
Valtis markiert Prüfbedarf
Heikle Themen werden sichtbar und fachlich begleitet.
Sie geben die Freigabe
Nichts wird ohne Ihre Entscheidung ausgelöst.
Wir helfen Eigentümern, wieder souveräner zu bewirtschaften.
Valtis ist nicht dafür da, Eigentümer zu ersetzen. Valtis ist dafür da, Eigentümer handlungsfähiger zu machen.
Sie sollen nicht jede Antwort allein formulieren müssen. Nicht bei jedem Dokument unsicher sein. Nicht jede Versammlung improvisieren. Nicht alle Unterlagen zusammensuchen. Nicht zwischen teurer Vollverwaltung und komplettem Alleingang wählen müssen.
Mit Valtis entsteht ein dritter Weg: betreute Selbstbewirtschaftung.
Lernen Sie Valtis an einem echten Fall kennen.
Der einfachste Weg, Valtis zu verstehen, ist ein konkreter Erstcheck. Laden Sie eine aktuelle Frage, ein Dokument oder eine offene Aufgabe hoch. Daniel strukturiert die Situation und zeigt, wie betreute Selbstbewirtschaftung in der Praxis funktioniert.