Kalkulierbare Kosten. Keine Vollverwaltungsbindung. Unterstützung genau dann, wenn Sie sie brauchen.
Warum das ganze Jahr eine klassische Verwaltung bezahlen, wenn Ihre Liegenschaft über Monate ruhig läuft? Und warum nur Software abonnieren, wenn Sie bei der nächsten Mieterfrage trotzdem allein entscheiden müssen?
Valtis kombiniert beides: eine schlanke Basis für Struktur, Fristen und Dokumente, plus konkrete Unterstützung pro Fall. Daniel bereitet vor. Valtis prüft heikle Themen. Sie behalten die Kontrolle.
Aktuell gelten Pilotkonditionen für die ersten 20 aufgenommenen Kunden.
Keine Vollverwaltungsbindung. Keine Mindestlaufzeit. Transparente Fixpreise pro Task.
Sie zahlen nicht für Verwaltung auf Vorrat. Sie zahlen für Struktur und konkrete Entlastung.
Bei klassischen Verwaltungen bezahlen Sie laufend ein Mandat, unabhängig davon, ob gerade viel passiert oder fast nichts. Bei reiner Software bezahlen Sie ein Tool, müssen heikle Fälle aber weiterhin selbst beurteilen.
Valtis setzt anders an: Ihre Liegenschaft bleibt in einer geordneten Basisstruktur. Wenn ein konkreter Fall entsteht, buchen Sie genau die Unterstützung, die Sie brauchen.
Das Modell in einem Satz
CHF 39.– pro Monat für die Basis. Tasks nur dann, wenn wirklich Arbeit anfällt.
Sie halten Ihre Liegenschaft mit Valtis strukturiert.
Daniel erkennt offene Punkte, Fristen und typische Risikothemen.
Bei konkretem Bedarf reichen Sie einen Task ein.
Sie erhalten vorab eine klare Einschätzung und einen Fixpreis.
Bei heiklen Fällen prüft Valtis fachlich mit.
Sie entscheiden, was umgesetzt wird.
Das passende Modell für Ihre Liegenschaft.
Valtis Basis
Für private Vermieter, Erbengemeinschaften und kleine STWEG, die selbst bewirtschaften, aber Ordnung, Fristenübersicht und einen strukturierten digitalen Heimathafen brauchen.
- Daniel als digitaler Bewirtschaftungsassistent
- Zentrale Ablage für Verträge, Korrespondenz & Fristen
- Grundstruktur mit Mietverhältnissen & Einheiten
- Fristen- und Terminübersicht
- Hinweise auf typische Risikothemen
- Vorbereitung für spätere Tasks
Nicht enthalten: Fallbearbeitung, fachliche Prüfung, Formularvorbereitung oder Mieterkommunikation, diese werden als Task gebucht.
Tasks
Für konkrete Mieterfragen, Dokumente, Fristen, Nebenkosten, Mängel, Mietzinsfragen oder Übergaben. Sie zahlen nur, wenn tatsächlich ein Fall bearbeitet wird.
Für schnelle Klärung und saubere Kommunikation.
Für Fälle mit mehreren Dokumenten oder Parteien.
Für Themen, bei denen Form, Frist und Ton besonders wichtig sind.
Preisversprechen: Sie sehen den Preis, bevor wir den Task ausführen. Kein Stundenzähler. Keine Überraschung am Monatsende.
Managed Support
Individuelle Offerte nach Objektgrösse & Betreuungsbedarf.
Für Eigentümer mit mehreren Wohnungen, Erbengemeinschaften, kleinere Mehrfamilienhäuser oder selbstverwaltete STWEG, die regelmässig Unterstützung brauchen, aber keine Vollverwaltung möchten.
- Fortlaufende Fallkoordination
- Laufende Dokumentenordnung
- Vorbereitung von Mieterkommunikation
- Übersicht über offene Punkte & Risiken
- Priorisierte Bearbeitung von Tasks
- Bevorzugte fachliche Prüfung
- Monats- oder Quartalsübersicht
Was kostet Valtis im Vergleich zur klassischen Verwaltung?
Der Vergleich ist nicht eins zu eins: Eine klassische Verwaltung übernimmt mehr operative Verantwortung. Valtis ist für Eigentümer gedacht, die selbst beteiligt bleiben und nur dort Unterstützung wollen, wo Struktur, Fristen, Kommunikation und heikle Entscheidungen entstehen. Trotzdem ist der wirtschaftliche Unterschied relevant.
Beispiel: Kleine Liegenschaft mit 5 Wohneinheiten
Annahme: 5 Wohnungen mit je CHF 1’600.– Monatsmiete · Jahresmietzins CHF 96’000.–
| Modell | Typische Kostenlogik | Beispielkosten / Jahr |
|---|---|---|
| Klassische Verwaltung | ca. 4–5 % der Mieteinnahmen | ca. CHF 3’840.– bis 4’800.– |
| Reine Software | monatliches SaaS-Abo | ab CHF 348.– bis mehrere Tausend CHF |
| Valtis Basis | CHF 39.– / Monat | CHF 468.– |
| Valtis Basis + 6 Tasks | Basis + konkrete Fälle | ca. CHF 1’200.– bis 2’000.– |
| Valtis Managed Support | ab CHF 149.– / Monat | ab CHF 1’788.– |
Interpretation
Wenn Sie alles abgeben möchten, ist eine klassische Verwaltung der richtige Weg. Wenn Sie alles selbst machen möchten, reicht vielleicht Software. Wenn Sie Eigentümer bleiben, aber bei Mieterfragen, Fristen, Dokumenten und heiklen Fällen nicht mehr allein sein wollen, ist Valtis wirtschaftlich die Mitte.
Kernaussage
Sie bezahlen nicht für Kontrolle, die Sie abgeben. Sie bezahlen für Sicherheit, Struktur und Entlastung, während Sie die Kontrolle behalten.
Warum CHF 39.– pro Monat, wenn Tasks separat bezahlt werden?
Weil gute Fallbearbeitung nicht erst beginnt, wenn es brennt. Wenn Mietverträge, Nebenkosten, Fristen, frühere Korrespondenz und Objektinformationen bereits strukturiert sind, kann Daniel schneller und präziser arbeiten. Die Basis-Mitgliedschaft ist der geordnete Zustand Ihrer Liegenschaft. Die Tasks sind die konkrete Hilfe, wenn etwas passiert.
Ohne Basis
Jeder Fall beginnt mit Suchen, Sortieren und Nachfragen.
Mit Basis
Daniel kennt die Objektstruktur, die relevanten Dokumente und die offenen Punkte. Dadurch werden Tasks effizienter, nachvollziehbarer und günstiger als eine laufende Vollverwaltung.
Begrenzte Aufnahme, bessere Konditionen, engeres Feedback.
Wir befinden uns aktuell in der Pilotphase und nehmen in der ersten Welle nur 20 Kunden auf. So stellen wir sicher, dass jeder neue Eigentümer sauber onboarded wird und die Qualität der Fallbearbeitung hoch bleibt. Als Pilotkunde profitieren Sie von den Einführungskonditionen und erhalten direkten Einfluss auf die Weiterentwicklung von Daniel und Valtis.
Wichtig: Die Pilotphase ist keine versteckte Abo-Falle. Sie entscheiden nach dem Erstcheck, ob Valtis zu Ihrer Liegenschaft passt.
Häufige Fragen zu den Preisen.
Ist Valtis eine klassische Verwaltung?
Nein. Valtis ist keine Vollverwaltung. Sie bleiben Eigentümer und Entscheidungsträger. Valtis unterstützt Sie bei Struktur, Vorbereitung, Kommunikation und fachlicher Prüfung heikler Themen.
Warum nicht einfach eine Immobiliensoftware abonnieren?
Software hilft bei Ablage, Prozessen und Übersicht. Aber bei einer heiklen Mieterfrage müssen Sie trotzdem beurteilen, was Sie schreiben, welche Frist gilt und ob der nächste Schritt sauber ist. Genau dort ergänzt Valtis die reine Software.
Was passiert, wenn ich einen Monat lang keine Hilfe brauche?
Dann zahlen Sie nur die Basis-Mitgliedschaft. Es entstehen keine Task-Kosten, solange Sie keinen Task beauftragen.
Gibt es Mindestlaufzeiten?
Nein. Die Basis-Mitgliedschaft ist monatlich kündbar.
Bekomme ich den Task-Preis vorab?
Ja. Sie erhalten eine Einschätzung, welche Task-Kategorie passt. Erst danach entscheiden Sie, ob Valtis den Fall bearbeitet.
Sind sensible Tasks juristische Beratung?
Valtis bereitet Fälle fachlich und strukturiert vor und prüft heikle Schritte im Rahmen der angebotenen Leistung. Valtis ersetzt keine anwaltliche Vertretung vor Gericht oder Schlichtungsbehörden. Falls ein Fall eskaliert, sollte eine spezialisierte Rechtsberatung beigezogen werden.
Kann ich Valtis auch für mehrere Objekte nutzen?
Ja. Für mehrere Einheiten, Erbengemeinschaften oder kleinere Mehrfamilienhäuser empfehlen wir Managed Support oder eine individuelle Offerte.
Sind die Preise fix?
Die Task-Kategorien haben klare Preisrahmen. Bei aussergewöhnlich komplexen Fällen erhalten Sie vorab eine separate Offerte.
Finden wir heraus, welches Modell zu Ihrer Liegenschaft passt.
Starten Sie nicht mit einem Abo. Starten Sie mit einem Erstcheck. Wir prüfen, ob Valtis für Ihre Liegenschaft sinnvoll ist, welche Preisstufe passt und mit welchem ersten Fall Sie am meisten Nutzen sehen.
Unverbindlich. Keine Vollverwaltungsbindung. Pilotplätze begrenzt.