Nebenkosten berechnen
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Sind Ihre Nebenkosten im Schweizer Durchschnitt? 9 Kategorien geprüft — kostenlos, anonym, in 3 Minuten.
3.50–4.50
CHF pro m² und Jahr — Schweizer Durchschnitt
6 Monate
Frist für die Zustellung der Abrechnung
9
Kostenkategorien werden geprüft
Eine korrekte Nebenkostenabrechnung berücksichtigt nur umlagefähige Kosten gemäss VMWG und verteilt sie nach dem richtigen Schlüssel. Unser Rechner vergleicht Ihre Kosten pro m² mit dem Schweizer Durchschnitt und zeigt Optimierungspotenzial auf.
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Gemäss Schweizer Mietrecht dürfen nur tatsächlich anfallende Kosten auf Mieter umgelegt werden, die im Mietvertrag vereinbart sind. Typisch umlagefähig sind Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser, Hauswartung, Allgemeinstrom, Kehrichtentsorgung und Liftkosten. Nicht umlagefähig sind Verwaltungskosten, Reparaturen und Instandhaltung.
Die Nebenkostenabrechnung muss in der Regel innerhalb eines Jahres nach Ende der Abrechnungsperiode erstellt und dem Mieter zugestellt werden. Eine verspätete Abrechnung kann dazu führen, dass der Vermieter keine Nachforderungen mehr stellen kann.
Die üblichen Nebenkosten in der Schweiz liegen zwischen CHF 3.50 und CHF 4.50 pro Quadratmeter und Jahr. Je nach Gebäudealter, Heizungsart und Region können die Kosten jedoch deutlich variieren. Altbauten mit Ölheizung liegen tendenziell höher, Neubauten mit Wärmepumpe deutlich tiefer.
Mieter haben das Recht, eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung anzufechten und Belege einzufordern. Enthält die Abrechnung nicht umlagefähige Posten oder falsche Verteilschlüssel, kann der Mieter die Korrektur verlangen. Im Streitfall entscheidet die Schlichtungsbehörde.
Ja. Mieter haben ein gesetzliches Recht auf Belegeinsicht. Sie können alle Originalbelege einsehen, die der Nebenkostenabrechnung zugrunde liegen. Verweigert der Vermieter die Einsicht, kann der Mieter die Abrechnung anfechten.
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Dieser Rechner dient ausschliesslich der unverbindlichen Schätzung. Die Ergebnisse ersetzen keine professionelle Beratung. Alle Berechnungen basieren auf den von Ihnen eingegebenen Werten. Valtis übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Ergebnisse.